新築 ７日目 固定資産の査定に物申す
市役所の資産課が査定に来ました。
本来は完成後、３ヶ月ぐらいたつと
お尋ねのハガキが届き、
その後、査定に来ます。
でも
それまで
待ってられない～～～～😱
だって
大改造が待っているから
なので、
１ヶ月前にこちらから連絡をとり☎
完成後、
すぐに見てもらうようにしました。
【用意した物】
〇平面図（コピーを渡す）
〇立面図（コピーを渡す）
〇仕様書
〇確認申請書
ただ、今は司法書士が持ってますと話したら
なくても、わかる範囲で査定しますとの事
〇長期優良住宅認定書
これも、司法書士が持っていると話したら
後日、コピーを郵送してくださいとの事
長期優良住宅ですと
不動産取得税の控除が１００万円アップ
毎年払う固定資産税
課税床面積120㎡までが２分の１になる優遇期間が
３年➞５年に延長されます。
私の場合、約２０万円ぐらいお得になります。
あとは
〇契約書
なお追加工事の分はあえて見せませんでした。
その場での簡易計算による査定は
大体、
契約金額でしたので、
もしかして、
契約金額を抑えて
追加
追加
で増やしていった方が得なのか？（未確認）
査定の間
黙って見てましたが、
キッチンだけは物申しました。
うちはコの字型キッチン
コの字の長さを測ろうとしていたので
（だいたい8ｍ）
これは
Ⅰランドキッチン
＋
L 字型のダイニングテーブル
です😡
と物申した処、
役人は
苦し紛れの言い訳を。。。😩
苦笑いしながら
悩んだ挙句
認めてくれました😄
なので、
キッチンの長さは
８ｍ → ２．９mに
それでも２．５ｍ以上あるので
評価は高くなります。
最後に
全館空調の確認のため
小屋裏収納にある空調室を見られたが、
それ以外の小屋裏収納は素通り
小屋裏収納は
査定には無関係のようです。
毎年払う
固定資産税
コンセントの数を減らす
ドアホンを後で付ける
エコカラットは後で付ける等
設計時に
もっと対策を考えておけばよかった～～😩
